Chi Phí Phát Sinh Khi Thi Công
Kho Vật Liệu Giá Rẻ công bố quy định chi phí phát sinh nhằm giúp khách hàng hiểu rõ những khoản có thể xuất hiện ngoài giá vật tư hoặc đơn giá thi công cơ bản. Nội dung này áp dụng cho các hạng mục như vận chuyển, bốc xếp, xử lý nền, xử lý tường, len nẹp, phụ kiện, hao hụt vật tư và các yêu cầu thi công đặc biệt tại công trình.
Cập nhật lần cuối: ngày 19 tháng 06 năm 2026
Trong thi công vật liệu hoàn thiện, tổng chi phí thực tế không chỉ gồm giá vật tư chính. Tùy hiện trạng nền, tường, khung xương, mặt bằng, vị trí công trình, thời gian thi công, phụ kiện đi kèm và yêu cầu hoàn thiện, một số khoản chi phí có thể phát sinh sau khi khảo sát hoặc trong quá trình triển khai thực tế.
Nền/tường không phẳng, ẩm, lồi lõm, bong tróc, gạch bộp, khung xương yếu hoặc mặt bằng khó tiếp cận có thể cần xử lý trước khi thi công.
Len chân tường, nẹp kết thúc, nẹp cửa, keo, xốp lót, nẹp góc, phụ kiện WPC hoặc vật tư phụ có thể được tính riêng theo nhu cầu thực tế.
Hẻm nhỏ, chung cư, lên lầu, vào sâu trong nhà, cấm tải, giao ngoài giờ hoặc yêu cầu nhân công bốc xếp riêng có thể phát sinh thêm chi phí.
| Nhóm chi phí | Khi nào phát sinh? | Cách xác nhận |
|---|---|---|
| Vận chuyển | Khi đơn hàng cần giao đến công trình, gửi chành xe, giao liên tỉnh, giao bằng xe riêng hoặc giao theo khung giờ đặc biệt. | Báo trước theo khoảng cách, loại xe, khối lượng hàng, địa điểm giao và điều kiện đường vào công trình. |
| Bốc xếp / khuân vác | Khi cần đưa hàng lên lầu, vào hẻm sâu, chung cư, tầng hầm, thang máy, khu vực xe không tiếp cận hoặc cần nhân công riêng. | Báo theo số lượng, trọng lượng, khoảng cách di chuyển, số tầng, điều kiện thang máy/cầu thang và thời gian thực hiện. |
| Xử lý nền / xử lý tường | Khi nền/tường không đạt điều kiện thi công như lồi lõm, bụi vữa, ẩm, bong tróc, gạch bộp, nứt, thấm hoặc không đủ độ phẳng. | Báo sau khi khảo sát, xem ảnh/video hiện trạng hoặc kiểm tra trực tiếp tại công trình. |
| Len, nẹp và phụ kiện | Khi công trình cần len chân tường, nẹp cửa, nẹp kết thúc, nẹp góc, keo, xốp lót, vít, khung xương hoặc phụ kiện đặc thù. | Báo theo mét dài, số lượng, loại phụ kiện, màu sắc, chất liệu và yêu cầu hoàn thiện. |
| Hao hụt vật tư | Khi thi công cần cắt ghép theo diện tích thực tế, phòng nhiều góc cạnh, lát xương cá, cầu thang, mặt bằng chia nhỏ hoặc yêu cầu vân/mạch đẹp. | Tính theo tỷ lệ hao hụt được tư vấn trước khi đặt vật tư hoặc điều chỉnh theo mặt bằng thực tế sau khảo sát. |
| Thi công ngoài điều kiện tiêu chuẩn | Khi cần thi công ngoài giờ, gấp tiến độ, khu vực khó tiếp cận, công trình đang vận hành hoặc cần phối hợp nhiều đội thợ. | Báo theo thời gian, nhân công, độ khó, điều kiện thi công và yêu cầu cụ thể của khách hàng. |
Chi phí vận chuyển và bốc xếp phụ thuộc vào vị trí công trình, loại xe, khối lượng vật tư, điều kiện đường vào, điểm dừng đỗ, số tầng, khoảng cách từ xe đến khu vực tập kết và yêu cầu giao nhận cụ thể.
Nhiều vật liệu hoàn thiện yêu cầu nền, tường hoặc khung xương đạt điều kiện kỹ thuật nhất định trước khi thi công. Nếu hiện trạng chưa phù hợp, chi phí xử lý có thể được báo riêng để đảm bảo độ bền, thẩm mỹ và hạn chế lỗi sau khi bàn giao.
| Hiện trạng | Rủi ro nếu không xử lý | Hạng mục có thể phát sinh |
|---|---|---|
| Nền lồi lõm, không phẳng | Sàn dễ kênh, hở hèm, kêu, gãy mộng, lộ sóng bề mặt hoặc giảm tuổi thọ sử dụng. | Vệ sinh, mài cục bộ, xử lý điểm lồi lõm, cán vá hoặc tư vấn phương án nền phù hợp. |
| Nền ẩm, thấm hoặc bụi vữa nhiều | Keo khó bám, vật liệu dễ bong, ẩm mốc, phồng rộp hoặc phát sinh lỗi sau thi công. | Vệ sinh kỹ, xử lý ẩm, để khô nền, dùng lớp lót hoặc dời lịch thi công nếu cần. |
| Tường bong tróc, ẩm, không chắc | Tấm ốp, keo, nẹp hoặc hệ liên kết dễ bong, hở mép hoặc không đạt thẩm mỹ. | Cạo bỏ lớp yếu, xử lý bề mặt, gia cố điểm bám, làm khung xương hoặc xử lý chống ẩm theo hiện trạng. |
| Khung xương yếu hoặc sai khoảng cách | Tấm hoàn thiện dễ võng, rung, kêu, hở mối nối hoặc mất ổn định khi sử dụng. | Gia cố khung, bổ sung xương, thay phụ kiện, căn chỉnh lại khoảng cách hoặc đề xuất phương án thi công khác. |
Len, nẹp và phụ kiện là các hạng mục quan trọng để hoàn thiện mép sàn, chân tường, cửa, góc cạnh, khe kết thúc hoặc hệ khung. Các khoản này có thể được báo riêng nếu chưa nằm trong đơn giá vật tư hoặc đơn giá thi công cơ bản.
| Nhóm phụ kiện | Ứng dụng | Đơn vị thường tính |
|---|---|---|
| Len chân tường | Che khe chân tường, hoàn thiện mép sàn, tăng thẩm mỹ cho sàn nhựa, sàn gỗ hoặc khu vực cải tạo. | Mét dài, thanh hoặc theo khối lượng thực tế. |
| Nẹp cửa / nẹp kết thúc | Xử lý điểm chuyển tiếp giữa các phòng, cửa ra vào, mép kết thúc hoặc vị trí tiếp giáp vật liệu khác. | Thanh, mét dài hoặc số vị trí cần xử lý. |
| Keo, xốp lót, lớp lót | Hỗ trợ bám dính, giảm âm, cân bằng bề mặt hoặc tăng độ ổn định tùy loại sản phẩm. | Mét vuông, cuộn, tuýp, chai hoặc theo số lượng sử dụng. |
| Vít, khung xương, phụ kiện WPC | Dùng cho tấm ốp, vách ngăn, WPC ngoài trời, bậc cầu thang hoặc các hạng mục cần liên kết chắc. | Bộ, thanh, mét dài, số lượng hoặc theo bản vẽ thi công. |
Hao hụt là phần vật tư cần tính thêm để cắt ghép, xử lý góc cạnh, chia mạch, lựa vân, chừa lỗi hoặc hoàn thiện đúng mặt bằng thực tế. Tỷ lệ hao hụt phụ thuộc vào loại vật liệu, kiểu thi công, diện tích phòng, hình dạng mặt bằng và yêu cầu thẩm mỹ.
| Hạng mục | Tỷ lệ hao hụt tham khảo | Ghi chú |
|---|---|---|
| Sàn lát thẳng mặt bằng đơn giản | Thường thấp hơn so với mặt bằng nhiều góc cạnh. | Tỷ lệ cụ thể được tư vấn theo diện tích và quy cách hộp/thanh thực tế. |
| Sàn xương cá, cầu thang, mặt bằng chia nhỏ | Thường cao hơn do cần cắt ghép, chia mạch và xử lý nhiều điểm kết thúc. | Cần tính kỹ trước khi đặt vật tư để tránh thiếu hàng giữa công trình. |
| Tấm ốp tường/trần | Phụ thuộc chiều cao, chiều rộng, vị trí cửa, ổ điện, góc cột và cách chia tấm. | Nên gửi ảnh/bản vẽ để dự toán chính xác hơn. |
| WPC ngoài trời và hệ khung | Phụ thuộc bản vẽ, khoảng cách xương, phụ kiện, chiều dài thanh và cách xử lý mép. | Nên khảo sát kỹ hiện trạng trước khi chốt số lượng cuối cùng. |
Các chi phí phát sinh được xử lý theo nguyên tắc thông báo rõ ràng, có căn cứ thực tế và được khách hàng xác nhận trước khi thực hiện nếu khoản phát sinh có thể xác định trước.
Kỹ thuật hoặc tư vấn viên kiểm tra ảnh/video, bản vẽ, diện tích, điều kiện nền/tường hoặc khảo sát trực tiếp nếu cần.
Xác định khoản phát sinh thuộc vận chuyển, bốc xếp, xử lý nền, phụ kiện, hao hụt, tăng ca hoặc yêu cầu thi công đặc biệt.
Kho Vật Liệu Giá Rẻ thông báo chi phí dự kiến, lý do phát sinh, đơn vị tính và ảnh hưởng đến tiến độ nếu có.
Chỉ thực hiện hạng mục phát sinh sau khi khách hàng xác nhận, trừ trường hợp cần xử lý ngay để đảm bảo an toàn hoặc hạn chế thiệt hại.
Một khoản chi phí không được xem là chi phí ẩn nếu khoản đó phát sinh từ điều kiện thực tế của công trình, được thông báo rõ khi phát hiện, có lý do cụ thể và cần thiết để hoàn thiện hạng mục theo đúng yêu cầu kỹ thuật hoặc yêu cầu của khách hàng.
Để báo giá sát hơn và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công, khách hàng nên cung cấp đầy đủ thông tin trước khi xác nhận đơn hàng hoặc lịch thi công.
| Thông tin cần cung cấp | Lý do cần cung cấp |
|---|---|
| Diện tích và bản vẽ/mặt bằng nếu có | Giúp tính vật tư, hao hụt, phụ kiện và thời gian thi công sát thực tế hơn. |
| Ảnh/video hiện trạng nền, tường, khung | Giúp đánh giá điều kiện thi công, nguy cơ phải xử lý nền/tường hoặc gia cố trước khi lắp đặt. |
| Địa chỉ và điều kiện giao hàng | Giúp báo phí vận chuyển, bốc xếp, tăng bo, giờ giao và phương tiện phù hợp. |
| Yêu cầu hoàn thiện | Giúp tính đúng len, nẹp, phụ kiện, xử lý mép, xử lý cửa, cầu thang, góc cạnh hoặc chi tiết thẩm mỹ. |
| Tiến độ mong muốn | Giúp điều phối lịch thợ, lịch xe, thời gian giao hàng và chi phí nếu cần thi công gấp hoặc ngoài giờ. |
Khi cần kiểm tra báo giá, xác nhận chi phí phát sinh, gửi ảnh hiện trạng hoặc yêu cầu khảo sát công trình, khách hàng vui lòng liên hệ qua các kênh dưới đây.
Bộ phận báo giá thi công
📍 Địa chỉ: Số 51/1B – Quốc Lộ 1A – P. Đông Hưng Thuận – TP. Hồ Chí Minh
📞 Hotline/Zalo: 0828.68.1818
✉️ Email: khovatlieugiare@gmail.com
🕘 Thời gian tiếp nhận: 08:30 – 17:00, Thứ 2 – Thứ 7
Khi gửi yêu cầu, vui lòng cung cấp diện tích, ảnh/video hiện trạng, địa chỉ công trình và hạng mục cần thi công để được dự toán sát hơn.
Quy định chi phí phát sinh khi thi công có thể được cập nhật theo giá vật tư, chi phí nhân công, chi phí vận chuyển, điều kiện thi công, khu vực phục vụ và chính sách vận hành thực tế. Nội dung áp dụng theo phiên bản đang công bố tại thời điểm khách hàng xác nhận báo giá, đặt lịch thi công hoặc phát sinh yêu cầu xử lý thêm tại công trình.
Các chính sách liên quan:
Chính Sách Thanh Toán Điều Khoản Mua Hàng Chính Sách Giao Hàng Chính Sách Bảo Hành