Giá Thi Công Tấm Ốp Nhựa: Chi Phí Tấm, Keo, Nẹp Và Nhân Công

Giá vật tư là mức giá của tấm hoặc thanh sản phẩm. Giá hoàn thiện là tổng số tiền để đưa vật liệu lên đúng mảng tường, xử lý các góc, cửa, ổ điện và bàn giao bề mặt hoàn chỉnh.

Một báo giá chỉ có giá tấm không thể so trực tiếp với báo giá đã gồm keo, nẹp, nhân công và vận chuyển. Con số thấp hơn chưa chắc là phương án rẻ hơn sau khi hoàn thiện.

• – Hỏi giá đang tính theo tấm, thanh hay m².
• – Hỏi số lượng đã cộng hao hụt chưa.
• – Hỏi keo và phụ kiện đã nằm trong báo giá chưa.
• – Hỏi công cắt cửa và khoét ổ điện có tính riêng không.
• – Hỏi vận chuyển và lên tầng đã gồm chưa.
• – Hỏi phần nào có thể phát sinh sau khảo sát.

Tổng chi phí = Tấm thực mua + Hao hụt + Keo + Nẹp, phào + Khung xương + Nhân công + Xử lý tường + Vận chuyển + Phát sinh

Không phải công trình nào cũng có đủ tất cả các khoản trên. Khung xương, tháo lớp cũ, xử lý tường hoặc cắt chỉnh cửa chỉ được tính khi thực tế công trình phát sinh.

Báo giá nên ghi riêng từng hạng mục để khách biết khoản nào đã gồm, khoản nào chưa gồm và điều kiện nào làm thay đổi thành tiền.

Diện tích một mảng tường = Chiều dài × Chiều cao

Với nhiều mảng, áp dụng cách đo diện tích tường theo từng mảng rồi cộng lại. Cửa và cửa sổ có thể được trừ khỏi diện tích phủ, nhưng phần xung quanh cửa vẫn làm tăng công cắt, nẹp và hao hụt.

• – Đo chiều dài và chiều cao từng mảng.
• – Ghi riêng kích thước cửa và cửa sổ.
• – Đếm góc trong, góc ngoài và cạnh kết thúc.
• – Đánh dấu ổ điện, công tắc và dây chờ.
• – Ghi vị trí cột, dầm, hốc và tủ cố định.
• – Xác định ốp toàn tường, nửa tường hay mảng nhấn.

Mỗi nhóm sản phẩm có đơn vị bán, cách chia tấm và phụ kiện khác nhau. Vì vậy, không nên dùng một đơn giá thi công chung cho Nano, PVC vân đá, Lam Sóng, Lam Ri và than tre.

Bảng dưới thể hiện giá vật tư tham khảo. Trước khi tính thành tiền phải xác nhận đúng mã sản phẩm, đơn vị tấm hoặc m², kích thước, số lượng và phạm vi thi công.

Tường phải đủ chắc, sạch, khô và phù hợp với hệ thi công. Trước khi báo giá, nên kiểm tra tường nào có thể ốp trực tiếp và khi nào cần làm khung. Không nên dùng keo để lấp hốc lớn hoặc dùng tấm ốp để che một nguồn thấm đang hoạt động; xem thêm hướng dẫn xử lý tường ẩm trước khi ốp nhựa.

• – Kiểm tra lớp sơn có bong, phấn hóa hoặc ra bụi không.
• – Kiểm tra bề mặt có lồi lõm hoặc cong vênh không.
• – Kiểm tra chân tường có ẩm, mốc hoặc vết thấm không.
• – Kiểm tra tường có vết nứt hoặc nền yếu không.
• – Kiểm tra cửa, ổ điện, dây chờ và hộp kỹ thuật.
• – Kiểm tra có cần tháo giấy dán hoặc lớp ốp cũ không.
• – Xác định dán trực tiếp hay phải tạo hệ khung.

Càng gửi đủ thông tin, dự toán sơ bộ càng sát. Với mảng phức tạp, tường yếu, tường ẩm, cầu thang hoặc trần, vẫn nên khảo sát trước khi chốt. Có thể tham khảo công trình xử lý tường ẩm và ốp tấm nhựa tại Bình Chánh để hình dung các phần việc có thể phát sinh.

• ☐ Ảnh tổng thể từng mảng tường.
• ☐ Ảnh cận bề mặt và điểm tường lỗi.
• ☐ Kích thước chiều dài × chiều cao.
• ☐ Số lượng mảng tường cần ốp.
• ☐ Số cửa, cửa sổ và ổ điện.
• ☐ Số góc trong, góc ngoài và cạnh kết thúc.
• ☐ Có cột, dầm hoặc hốc tường không.
• ☐ Có lớp cũ cần tháo dỡ không.
• ☐ Loại tấm và mã sản phẩm đang quan tâm.
• ☐ Tầng thi công và điều kiện thang máy.
• ☐ Khu vực công trình tại TP.HCM.
• ☐ Có cần thi công trọn gói không.